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제주땅 구할려면 어떻게? '제주도 땅 구하는 팁' Daily Life 2015.08.30 00:12


제주도에 있다보면 가끔 제주땅에 대한 질문을 받곤 합니다. 그래서 오늘은 '제주도 땅 구하는 팁'을 포스팅합니다.

제주도에 관심은 날이 갈수록 높아지고 있습니다.
제주도 지도를 보면 누구나 내 땅은 여기 어디쯤 이러면서 상상하신적도 있으실껍니다.
많은 사람들이 제주도에서 정착하고 싶어하는데 땅, 그리고 일자리가 없어서 정착 못하시는 분들이 많습니다.
저는 작년 7월~8월까지 한달간 땅을 알아보고 끝내는 못 구하고 부산으로 돌아왔습니다.
그리고 미련이 남아서 올해 3월 한달간 있을 생각으로 내려왔는데 10일만 구해서 다시 부산으로 올라와 4월에 땅을 계약했습니다. 그리고 지금 현재는 제주도에서 살고 있고요.

제주땅에 대한 조언들은 수많은 블로그에서 소개된바 있습니다.
하지만 전 다른 조언을 하고 싶어 이렇게 포스팅을 합니다.
이제 본격적으로 제주땅 구하는 팁을 설명해 드리겠습니다.

1. 자기의 소신을 지켜라
    - 집값이 높아, 거리가 멀어, 위치가 안좋아, 등 처음 가졌던 소신을 절대 버리시면 안됩니다.
      못 구하고 실패하더라도 끝까지 자기 소신을 지키면 어느새 딱!하고 구해집니다.

2. 제주 부동산을 믿지말고 제주도에 있을 때 땅을 구하라
    - 제주도에서 땅을 못 구하고 제주에 있는 부동산에게 좋은땅 있으면 말해 달라고 하고 올라갑니다.
      좋은 매물이 있으면 제주도 현지에서 먼저 계약을 합니다. 무조건 먼저 계약하는 사람이 우선입니다.
      부동산 말만 믿고 내려가면 허탕치고 올라올 때가 많습니다. 절대 제주도 현지에 있을 때 땅을 구하세요.

3. 제주도 땅이 비싸고 생각이 들어도 한달 뒤 오른다고 생각하면 무조건 질러라
    - 땅이 예전보다 비싸다고 못 싸고 돌아서면 계속 뒤돌아서야 합니다.
      뒤돌아서는 순간 땅값은 계속 오르니까요. 비싸다고 생각이 들어도 그 비싼 가격에 더 오를꺼 같으면 사는게
      제주도에서 땅을 살 확율을 높이는 겁니다.
 
4. 다른 사람들의 조언을 맹신하지마라
    - 전 다른 사람들이 조언을 해도 제가 가진 소신을 뚜렷해서 나와 같은 생각이 아니면 다 무시했습니다.
       제 방법이 좋은건 아니지만 다른 사람말도 100%으로 믿을 필요는 없다는 겁니다.
       땅을 사는것도 내가 사야되는거고 잘못이 되도 내가 책임을 져야하는것이기 때문에 자기의 소신이 
       제일 중요합니다.
  
5. 땅을 사기 전! 그 땅에 정보를 파악하라     
    - 제주도 땅은 정말 사기 힘든 땅입니다.
      몇가지 중요하게 알아볼께 있습니다.
         1. 오수, 2.양성화 3.전기 4.지목 .5지역지구
      이 5가지 사항은 필히 알아야 하지만 이중 제일 중요한것은 지목입니다.
      요즈음 제주도 제도가 바뀌어서 외지사람들은 '전'을 사면 제약이 많이 따릅니다.

6. 자기 예산에 맞는 땅을 사라
    - 예산보다 넘는 땅을 사면 본인 자신만 힘들어 집니다. 
       제주도는 직장 구하기 힘듭니다. 이유는 월급이 낮아서입니다.
       땅만 있는다고 다 되는건 아닙니다. 집을 지을려면 공사비가 장난 아닙니다.        
       요즈음 시세로(정확하진 않치만) 평당 500만원~600만원이랍니다.
       제주에서 정착을 하고 싶은 분들은 여러가지로 고려를 많이 해야합니다.

7. 자기가 살려는 땅의 주변을 파악해라
    - 자기가 살려는 땅에 주변이 어떻는지 파악을 해야합니다.
      땅만 있고 주위에 집이 없는 경우 상수도 문제가 야기 될수 있습니다.      
    - 마을마다 성향이 틀려서 마을 분위기도 아는게 중요합니다.

8. 땅을 사고 후회하지 마라
    - 자기의 소신에 확신을 가지세요.       
      분명 좋은 땅일겁니다. 그리고 제주도 땅값은 계속 올라요~~!!

        
몇가지 생각이 떠 올랐는데 적다보니 까먹었네요... ㅎㅎㅎ
또 생각나면 포스팅 하겠습니다.

제 글이 제주땅을 구하는데 조금이라도 도움이 되었으면 합니다.
이상 제주땅 구하기 팁 포스팅이었습니다.



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좀 더 좋은 글 쓰라는 격려입니다. 감사합니다. 

  • 제주도 갈 때마다 땅 사서 집짓고 살고 싶다는 생각을 합니다만,
    아직까진 생각뿐이네요. 꿈을 실현해서 제주에 정착하신 분들이 부럽습니다. ^^

    • Kim Louis | 2015.09.02 00:26 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL

      꿈은 조그만한 실천에서부터 시작됩니다.^^
      체리양님도 작은것부터 시작하시면 언젠가는 그 꿈이 이루질겁니다.
      화이팅!!입니다,

  • 요즘 제주도로 이사하는 분들이 많다고 하더라구요~
    그래서 저도 빈집알아보고 그랬는데~~
    그래도 제주도살이는~~~ 쉽지가 않을것 같아요

    • Kim Louis | 2015.09.02 00:29 신고 | PERMALINK | EDIT/DEL

      제주살이가 쉽지는 않죠.
      하지만 제주에 있는 지금이 너무 좋습니다.^^
      앞으로 어떻게 될지 모르겠지만요. ㅎㅎㅎ

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